Estimation théorique
Boulevard du Lac,95880 Enghien les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du Lac,95880-Enghien les Bains indique un avis de valeur compris entre 634.000€ et 714.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.340€ et 7.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 634.000€ et 714.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Enghien-les-Bains (95210), comprenant 11439 habitants est de 17,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,39€, à 23,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.239€ et 2.354€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 634.000€ et 714.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Enghien-les-Bains (95210), comprenant 11439 habitants est de 17,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,39€, à 23,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.239€ et 2.354€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-10 | 47 | BD DU LAC | 4 | 90 | 245 | 730000€ | 8111€ |
2022-01-24 | 43 | BD DU LAC | 4 | 111 | 110 | 658500€ | 5932€ |
2023-02-15 | 49 | BD DU LAC | 7 | 113 | 785 | 813000€ | 7195€ |
2020-07-07 | 35 | RUE PHILIPPE DARTIS | 5 | 137 | 539 | 655000€ | 4781€ |
2019-09-23 | 33 | RUE PHILIPPE DARTIS | 3 | 89 | 561 | 520000€ | 5843€ |
2020-07-24 | 59 | BD DU LAC | 4 | 90 | 320 | 771000€ | 8567€ |
2021-12-22 | 31 | RUE PHILIPPE DARTIS | 4 | 79 | 520 | 945000€ | 11962€ |
2021-09-24 | 31 | BD DU LAC | 8 | 160 | 407 | 722000€ | 4513€ |
2021-12-15 | 61 | BD DU LAC | 4 | 107 | 272 | 692000€ | 6467€ |
2020-06-03 | 38 | RUE PHILIPPE DARTIS | 5 | 103 | 291 | 581500€ | 5646€ |
2022-05-10 | 52 | RUE PHILIPPE DARTIS | 3 | 28 | 326 | 480000€ | 17143€ |
2020-11-24 | 12 | BD DU LAC | 10 | 335 | 680 | 2880000€ | 8597€ |
2021-04-13 | 30 | RUE PHILIPPE DARTIS | 5 | 100 | 183 | 595000€ | 5950€ |
2021-11-16 | 34 | RUE PHILIPPE DARTIS | 3 | 75 | 400 | 480000€ | 6400€ |
2021-10-20 | 24 | RUE PHILIPPE DARTIS | 2 | 60 | 140 | 430000€ | 7167€ |
2021-07-30 | 54 | RUE PHILIPPE DARTIS | 3 | 42 | 0 | 270090€ | 6431€ |
2022-02-07 | 54 | RUE PHILIPPE DARTIS | 3 | 70 | 0 | 330000€ | 4714€ |
2019-06-12 | 46 | RUE PHILIPPE DARTIS | 4 | 65 | 0 | 313000€ | 4815€ |
2022-05-12 | 43 | RUE LIEUTENANT J VIGNEUX | 6 | 122 | 563 | 610050€ | 5000€ |
2022-03-17 | 11 | RUE PHILIPPE DARTIS | 5 | 167 | 760 | 1117700€ | 6693€ |
2022-04-05 | 6 | BD DU LAC | 9 | 200 | 733 | 1600000€ | 8000€ |
2020-01-08 | 45 | RUE LIEUTENANT J VIGNEUX | 3 | 58 | 510 | 340000€ | 5862€ |
2022-01-18 | 10 | RUE PHILIPPE DARTIS | 8 | 192 | 725 | 865400€ | 4507€ |
2019-06-17 | 43 | RUE LIEUTENANT J VIGNEUX | 5 | 103 | 379 | 458200€ | 4449€ |
2023-04-25 | 5 | AV DELHAYE | 4 | 201 | 466 | 1220000€ | 6070€ |
2021-01-08 | 53 | RUE LIEUTENANT J VIGNEUX | 6 | 164 | 654 | 320000€ | 1951€ |
2022-04-25 | 37 | RUE LIEUTENANT J VIGNEUX | 3 | 50 | 268 | 370000€ | 7400€ |
2019-12-17 | 4 | RUE PHILIPPE DARTIS | 4 | 99 | 334 | 490000€ | 4949€ |
2019-10-10 | 7 | AV DELHAYE | 6 | 115 | 566 | 729000€ | 6339€ |
2022-08-05 | 59 | RUE LIEUTENANT J VIGNEUX | 5 | 105 | 420 | 541000€ | 5152€ |
2020-03-23 | 38 | RUE LIEUTENANT J VIGNEUX | 4 | 105 | 946 | 620000€ | 5905€ |
2020-11-26 | 1 | BD DU LAC | 5 | 153 | 400 | 1210000€ | 7908€ |
2019-07-12 | 44 | RUE LIEUTENANT J VIGNEUX | 4 | 103 | 615 | 462300€ | 4488€ |
2021-11-10 | 30 | RUE LIEUTENANT J VIGNEUX | 5 | 136 | 1225 | 808000€ | 5941€ |
2022-05-09 | 26 | RUE JULES ROUBAULT | 5 | 151 | 853 | 664000€ | 4397€ |
2022-03-16 | 76 | RUE LIEUTENANT J VIGNEUX | 4 | 93 | 435 | 385000€ | 4140€ |
2020-08-26 | 11 | RUE LIEUTENANT J VIGNEUX | 4 | 87 | 260 | 645550€ | 7420€ |
2021-11-26 | 11 | RUE LIEUTENANT J VIGNEUX | 4 | 87 | 526 | 1150000€ | 13218€ |
2020-09-21 | 24 | RUE JULES ROUBAULT | 4 | 84 | 400 | 379730€ | 4521€ |
2021-12-08 | 24 | RUE JULES ROUBAULT | 7 | 140 | 675 | 650000€ | 4643€ |
2019-05-29 | 5 | ALL DES MAISONS NATURELLES | 4 | 86 | 105 | 353000€ | 4105€ |
2021-10-22 | 7 | ALL DES MAISONS NATURELLES | 4 | 86 | 105 | 445000€ | 5174€ |
2021-12-21 | 15 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 90 | 467 | 730700€ | 8119€ |
2020-02-17 | 11 | ALL DES MAISONS NATURELLES | 4 | 86 | 107 | 368000€ | 4279€ |
2019-09-27 | 8 | ALL DES MAISONS NATURELLES | 4 | 86 | 70 | 379000€ | 4407€ |
2021-07-20 | 9 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 82 | 279 | 669450€ | 8164€ |
2022-07-19 | 45 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 75 | 451 | 589000€ | 7853€ |
2019-07-30 | 49 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 84 | 335 | 271000€ | 3226€ |
2023-03-06 | 65 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 99 | 339 | 460500€ | 4652€ |
2022-03-31 | 67 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 95 | 322 | 518750€ | 5461€ |
2020-09-24 | 6 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 59 | 137 | 320000€ | 5424€ |
2021-01-18 | 4 | RUE JULES REGNAULT | 4 | 75 | 178 | 802000€ | 10693€ |
2020-10-21 | 41 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 28 | 0 | 177800€ | 6350€ |
2019-07-26 | 1 | AV MARCEL LAROCHE | 6 | 126 | 403 | 555000€ | 4405€ |
2022-05-24 | 3 | AV MARCEL LAROCHE | 5 | 113 | 431 | 669200€ | 5922€ |
2020-12-05 | 3 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 66 | 470 | 310000€ | 4697€ |
2019-07-30 | 58 | RUE DE MALLEVILLE | 2 | 80 | 389 | 200000€ | 2500€ |
2021-02-03 | 11 | AV DE CEINTURE | 6 | 181 | 448 | 930000€ | 5138€ |
2019-07-30 | 56 | RUE DE MALLEVILLE | 8 | 250 | 673 | 880000€ | 3520€ |
2019-11-21 | 138 | AV DE CEINTURE | 6 | 213 | 193 | 1397400€ | 6561€ |
2020-03-13 | 3 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 58 | 339 | 270000€ | 4655€ |
2020-05-13 | 12 | RUE DU BOIS RUAULT | 5 | 140 | 392 | 520000€ | 3714€ |
2022-12-29 | 77 | RUE DE MALLEVILLE | 1 | 36 | 151 | 305000€ | 8472€ |
2020-12-15 | 79 | RUE DE MALLEVILLE | 4 | 154 | 463 | 955200€ | 6203€ |
2022-08-04 | 68 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 95 | 289 | 470000€ | 4947€ |
2020-11-13 | 11 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 62 | 194 | 385000€ | 6210€ |
2020-11-26 | 29 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 85 | 434 | 520000€ | 6118€ |
2019-07-05 | 20 | AV DE CUSTINE | 4 | 74 | 389 | 329550€ | 4453€ |
2020-11-20 | 130 | AV DE CEINTURE | 7 | 282 | 1250 | 1734520€ | 6151€ |
2020-10-02 | 10 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 122 | 461 | 588000€ | 4820€ |
2022-08-26 | 14 | AV CARNOT | 6 | 310 | 740 | 1663800€ | 5367€ |
2019-10-22 | 17 | RUE DU BOIS RUAULT | 4 | 118 | 342 | 405000€ | 3432€ |
2022-07-07 | 130 | AV DE CEINTURE | 6 | 187 | 383 | 1370000€ | 7326€ |
2023-01-31 | 12 | RUE DE CURSAY | 4 | 70 | 181 | 534000€ | 7629€ |
2022-06-16 | 49 | RUE SOEUR ANGELE | 3 | 72 | 379 | 355000€ | 4931€ |
2022-01-06 | 55 | RUE DE MALLEVILLE | 8 | 206 | 574 | 1610000€ | 7816€ |
2020-09-15 | 10 | RUE DE LA COUSSAYE | 4 | 131 | 807 | 675000€ | 5153€ |
2020-02-26 | 1 | ALL GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 182 | 0 | 803610€ | 4415€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DES THERMES | 7 | 170 | 442 | 845000€ | 4971€ |
2023-06-06 | 4 | ALL GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 125 | 0 | 745000€ | 5960€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DU CHATEAU LEON | 3 | 81 | 380 | 605000€ | 7469€ |
2019-10-18 | 5 | RUE ROBERT JOUBEL | 3 | 55 | 294 | 240000€ | 4364€ |
2021-05-31 | 19 | RUE DE CURSAY | 8 | 145 | 452 | 882000€ | 6083€ |
2021-10-18 | 30 | RUE DANIEL PRUNOTTO | 2 | 32 | 103 | 276000€ | 8625€ |
2020-09-03 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 105 | 341 | 495000€ | 4714€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DES THERMES | 5 | 145 | 413 | 990000€ | 6828€ |
2020-08-12 | 11 | RUE DE CURSAY | 6 | 124 | 473 | 1097400€ | 8850€ |
2020-05-29 | 9 | AV MAXIME HEBERT | 9 | 130 | 373 | 455800€ | 3506€ |
2022-06-24 | 11 | RUE REGINA | 6 | 130 | 506 | 910000€ | 7000€ |
2020-11-13 | 7 | RUE DE CURSAY | 7 | 150 | 367 | 815000€ | 5433€ |
2019-06-27 | 9 | RUE DE CURSAY | 10 | 250 | 741 | 1000000€ | 4000€ |
2020-04-28 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 260 | 482 | 1600000€ | 6154€ |
2022-12-23 | 3 | RUE SUZANNE BARROUL | 4 | 102 | 264 | 590000€ | 5784€ |
2020-09-07 | 11 | IMP DE CEINTURE | 5 | 93 | 130 | 450000€ | 4839€ |
2019-09-30 | 6 | RUE SUZANNE BARROUL | 3 | 60 | 236 | 370000€ | 6167€ |
2022-06-02 | 6 | RUE GUYNEMER | 5 | 101 | 209 | 465000€ | 4604€ |
2021-10-25 | 8 | AV DE CATINAT | 5 | 160 | 177 | 587500€ | 3672€ |
2022-12-14 | 2 | ALL DES JARDINS | 5 | 92 | 0 | 477500€ | 5190€ |
2021-04-12 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 92 | 203 | 840000€ | 9130€ |
2020-09-17 | 41 | RUE SOEUR ANGELE | 4 | 89 | 228 | 495000€ | 5562€ |
2022-06-27 | 41 | RUE SOEUR ANGELE | 4 | 89 | 228 | 565000€ | 6348€ |
2019-07-03 | 63 | AV DE CEINTURE | 3 | 86 | 501 | 735825€ | 8556€ |
2019-10-07 | 61 | AV DE CEINTURE | 8 | 180 | 446 | 1050000€ | 5833€ |
2020-10-30 | 35 | RUE DE MORA | 7 | 247 | 460 | 1140000€ | 4615€ |
2021-07-19 | 8 | BD COTTE | 6 | 187 | 566 | 1250150€ | 6685€ |
2021-08-31 | 37 | RUE SOEUR ANGELE | 2 | 27 | 0 | 159153€ | 5895€ |
2021-09-29 | 11 | RUE FOSSIEZ | 4 | 76 | 134 | 370000€ | 4868€ |
2021-07-16 | 36 | RUE DE MORA | 10 | 190 | 350 | 1200000€ | 6316€ |
2022-06-24 | 19 | AV PAUL DOUMER | 4 | 90 | 571 | 630000€ | 7000€ |
2021-01-06 | 7 | AV CARNOT | 4 | 130 | 849 | 840000€ | 6462€ |
2021-02-23 | 31 | RUE DE MORA | 6 | 117 | 57 | 450000€ | 3846€ |
2022-12-01 | 9 | AV DE CATINAT | 3 | 99 | 0 | 824300€ | 8326€ |
2022-10-07 | 31 | RUE DE MALLEVILLE | 6 | 200 | 277 | 840000€ | 4200€ |
2022-10-18 | 22 | RUE DES THERMES | 4 | 116 | 302 | 619000€ | 5336€ |
2022-10-19 | 23 | AV DE CATINAT | 6 | 138 | 544 | 814000€ | 5899€ |
2019-09-16 | 158 | AV D ENGHIEN | 5 | 80 | 379 | 300000€ | 3750€ |
2022-04-05 | 5 | BD COTTE | 11 | 233 | 770 | 1400000€ | 6009€ |
2021-01-15 | 24 | RUE DES THERMES | 4 | 110 | 0 | 590000€ | 5364€ |
2021-01-18 | 24 | RUE DES THERMES | 4 | 110 | 0 | 660826€ | 6008€ |
2021-04-23 | 4 | ALL DES FONTAINES | 4 | 86 | 0 | 429000€ | 4988€ |
2023-01-10 | 27 | AV DE CATINAT | 4 | 92 | 572 | 570000€ | 6196€ |
2021-07-02 | 108 | AV DE CEINTURE | 6 | 123 | 560 | 720000€ | 5854€ |
2019-08-13 | 41 | RUE DES THERMES | 7 | 252 | 464 | 832650€ | 3304€ |
2023-03-14 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 90 | 176 | 590000€ | 6556€ |
2022-09-30 | 12 | AV DANIELLE CASANOVA | 5 | 78 | 370 | 416667€ | 5342€ |
2022-12-09 | 31 | AV DE CATINAT | 3 | 134 | 775 | 954000€ | 7119€ |
2019-05-24 | 39 | AV DE CATINAT | 8 | 220 | 1333 | 1130000€ | 5136€ |
2019-11-26 | 4 | AV DE GIRARDIN | 5 | 116 | 355 | 744000€ | 6414€ |
2019-06-28 | 2 | AV DANIELLE CASANOVA | 8 | 200 | 185 | 550000€ | 2750€ |
2020-12-18 | 8 | RUE GALLIENI | 6 | 107 | 218 | 299000€ | 2794€ |
2021-07-12 | 8 | RUE GALLIENI | 6 | 107 | 218 | 315000€ | 2944€ |
2021-07-09 | 92 | AV DE CEINTURE | 7 | 204 | 765 | 1584200€ | 7766€ |
2020-05-28 | 51 | RUE DES THERMES | 6 | 169 | 486 | 900000€ | 5325€ |
2021-08-06 | 24 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 71 | 440 | 417900€ | 5886€ |
2023-05-05 | 3 | AV DANIELLE CASANOVA | 4 | 67 | 176 | 570045€ | 8508€ |
2019-10-29 | 30 | BD COTTE | 9 | 230 | 0 | 1685250€ | 7327€ |
2019-07-08 | 5 | VLA MALLEVILLE | 4 | 130 | 307 | 750000€ | 5769€ |
2023-02-17 | 21 | BD COTTE | 5 | 120 | 277 | 710000€ | 5917€ |
2020-10-05 | 43 | BD MARECHAL FOCH R N 14 | 4 | 89 | 0 | 322000€ | 3618€ |
2020-08-31 | 21 | AV DANIELLE CASANOVA | 7 | 176 | 1910 | 1270000€ | 7216€ |
2021-12-09 | 59 | RUE DES THERMES | 6 | 95 | 97 | 710000€ | 7474€ |
2023-06-15 | 11 | RUE LEON FONTAINE | 3 | 75 | 95 | 252000€ | 3360€ |
2019-11-15 | 3 | PL CARDINAL MERCIER | 6 | 120 | 318 | 435000€ | 3625€ |
2020-05-19 | 4 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 70 | 191 | 375000€ | 5357€ |
2021-03-29 | 5 | PL CARDINAL MERCIER | 2 | 71 | 0 | 465000€ | 6549€ |
2020-05-22 | 8 | AV DU PETIT LAC | 4 | 150 | 481 | 1100000€ | 7333€ |
2022-11-08 | 50 | RUE DE LA COUSSAYE | 7 | 237 | 457 | 940000€ | 3966€ |
2022-07-28 | 51 | AV DE CEINTURE | 6 | 153 | 866 | 715000€ | 4673€ |
2020-09-15 | 7 | VLA MALLEVILLE | 4 | 60 | 0 | 599000€ | 9983€ |
2022-09-19 | 19 | ALL STENDHAL | 4 | 94 | 0 | 570000€ | 6064€ |